Comme vous aurez pu le voir dans notre galerie de photos, et comme confirmé par le titre de cet article, nous avons retenus un toit terrasse pour notre maison.
De toit terrasse. nous n'allons garder que le nom, puisque celui-ci n'est, ni destiné à accueillir une jolie terrasse, ni réellement plat.
Alors, pourquoi un toit terrasse ?
Historiquement par rapport à notre projet initial, le toit avait juste l'objectif de couvrir la maison puisque l'étanchéité à l'air et à l'eau devaient être assurées par la "serre".
Le toit terrasse était donc la solution la plus simple et la plus économique puisque se "contentant" d'assurer l'isolation dans un sandwich de poutres et de plaques d'OSB.
Suite à quelques petits changements dans notre projet, la toiture a évoluée sous la même forme pour se ré-approprier son rôle "normal" de couverture de la maison.
Voici donc, en détail, la structure retenue pour notre toiture.
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On reste donc sur un complexe bois assez classique avec quelques particularités.
Tout d'abord, l'isolant principal ne se trouve pas dans un sandwich d'OSB.
En effet, le fait de passer la totalité de nos réseaux en aérien nous a imposé l'utilisation d'un faux plafond.
Disposants d'assez de hauteur (de 2m50 à 2m70 sous plafond), nous avons donc réservés 20 cm de passage, qui se sont avérés très pratiques pour la VMC notamment.
Le faux-plafond est fixé directement à des tasseaux vissés aux poutres à travers le pare-vapeur.
Viennent ensuite 22 cm d'isolant (toujours le Knauf Naturoll avec certificat de rendement), puis notre plaque de toiture en OSB.
Nous arrivons ensuite dans le domaine de Presqu'ile Etanchéité et d'Alexandre Hellouin qui a assuré l'étanchéité à l'eau et la fin d'isolation de la toiture.
Celui-ci a commencé l'étanchéité à l'eau dès l'OSB avec l'application d'une première couche de plaques d'enduits bitumineux, puis des plaques de toiture de 8 cm pour finir par deux couches croisées de plaques d'enduits bitumineux soudées à chaud.
A nouveau, ce complexe de toiture nous permet d'obtenir les (très bons) résultats suivants, que je continue à comparer avec les chiffres BBC / RT2005 présentés dans l'étude thermique :
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C'est également Presqu'ile Etanchéité qui nous met en place les jolies couvertines en inox sur les acrotères pour se rattacher au bardage polycarbonate et éviter les descentes d'eau sous celui-ci.
Ainsi que, pour finir, une élégante solution pour fixer des voiles solaires, destinées à nous protéger l'été, empruntées au monde du nautisme.
Etant légèrement en retard dans les articles, comme dans les photos, je complèterais rapidement via les galeries pour illustrer ces propos.
Pour conclure cet article technique, je peux vous dire que les travaux avancent très vite pour rentrer en mode "finitions".
Au programme cette semaine, le cloisonnement intérieur pour laisser la place, dès la semaine prochaine, au plombier, à l'électricien, puis à la ventilation et au spécialiste du solaire … On sent la fin approcher à grands pas.
Il n'auras échappé à personne que notre maison est une MOB, alias, une maison à ossature bois.
Devenu générique pour parler des maisons bois, ce terme couvre des réalisations tellement différentes qu'il n'en est que réducteur.
Et si le bois est choisi par de nombreux constructeurs passifs, ce n'est pas lié à une quelconque recommandation de la norme qui ne favorise aucun système constructif. Il suffit d'ailleurs de faire le tour des projets présentés dans les réalisations pour s'en convaincre.
Dans notre cas, il s'agit presque d'un hasard puisque nous avions laissés à Detroit Architectes la possibilité d'étudier toutes les solutions.
Ainsi, à l'étape du montage des murs, le chantier ne semble pas bien différent de celui d'une maison à ossature bois traditionnelle.
En tout cas, rien de visible à priori !
En effet, comme pour beaucoup de maisons bois pré-assemblées en usine, les Charpentiers du Bord de Logne font bien leur travail et la maison se monte en une petite semaine.
C'est en regardant de plus prêt la structure des murs que les différences apparaissent.
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Je n'insisterais pas sur le bardage en polycarbonate qui est une des spécificité de notre projet, mais qui se retrouve de plus en plus dans des projets très variés.
Par contre, le sandwich Agepan puis ossature avec double épaisseur croisée d'isolant (Knauf Naturoll avec certificat de rendement) marque la différence avec des constructions plus standard.
La composition retenue permet de limiter l'inflation d'épaisseur des murs (35 cm) tout en apportant une très haute performance.
Je passe sur l'étape d'isolation, ainsi que celle d'étanchéité, couverte dans le dernier article et la galerie de détails.
Ce complexe de mur nous permet, au final, d'obtenir les (très bons) résultats suivants, que je continue à comparer avec les chiffres BBC / RT2005 présentés dans l'étude thermique :
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Notre maison n'étant pas composée que de murs, le prochain article "technique" devrait donc être dédié aux menuiseries.
En attendant la mise à jour des galeries, l'électricien, le spécialiste des panneaux solaires, le plombier et le plaquiste sont passés ces derniers jours, ce qui donne ceci :
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que la maison soit passive ou plus "traditionnelle".
Après avoir fait creuser le sol pour vérifier sa portance et ses mouvements potentiels par une étude de sol complète, nous voici à l'étape des fondations.
Ayant retenus un principe de vide sanitaire et une dalle en béton, le chantier n'a pour l'instant, rien de différent d'une maison maçonnée traditionnelle.
En tout cas, rien de visible à priori !
Car, si l'on se penche un petit peu plus sur la structure de ladite dalle, les différences apparaissent.
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Comme toute dalle, celle-ci est composée d'un "sandwich" permettant d'isoler la maison du climat extérieur.
La composition retenue permet, en partant d'une semelle qui est la "chaussure" de la maison, de monter les parpaings jusqu'à obtenir un vide sanitaire de 30 à 50 cm suivant la hauteur du terrain.
Nous posons sur ces parpaings des poutrelles et un hourdis isolants pour maintenir une dalle de compression. Puis, nous ajoutons à cette dalle 10 cm d'isolant et enfin une chape anydrite qui sera notre revêtement de sol.
Nous ajoutons également, du côté extérieur de la dalle, des surbots en béton armés, pour renforcer la zone d'appui de la structure bois et, limiter les ponts thermiques.
Je passe rapidement sur l'étape d'étanchéité, qui consisteras à passer des mètres carrés d'adhésifs spéciaux le long de toutes les jointures possibles en bandes recouvrantes.
Et le tout pour obtenir les (très bons) résultats suivants (à comparer avec les chiffres BBC / RT2005 présentés dans l'étude thermique) :
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Soit 40 bons centimètres de dalle pour nous apporter à la fois, inertie et isolation.
Pour ceux qui sont encore présents à la fin de cet article plus "technique", voici la première photo de notre chantier et le lien vers les photos spécifiques à la dalle.
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Le pourquoi une maison en bois feras l'objet d'un futur article, mais la question chaude du moment étant celle du type de structure, voici quelques uns de nos éléments de réflexion actuels.
Le permis de construire étant validé, je préfère vous rassurer, nous ne nous posons plus la question d'une maison en rondin ou en panneaux massifs. Des considérations esthétiques et/ou financières nous ont guidées sur ce choix depuis longtemps. Pour ne pas revenir directement sur tous les principes constructifs possibles avec le bois, je vous conseille les pages dédiées des excellents sites bois.com (ici) et atlanbois (là) pour notre région, mais ces structures existent partout en France.
Gallery not found. Please check your settings.Le principe retenu est celui de l'ossature bois car c'est à la fois la technique la plus utilisée (mieux maîtrisée) en France, la moins chère pour un projet comme le notre, mais également la plus souple en termes d'architecture.
Notre dilemne repose plus sur la méthode de mise en œuvre et la technique à choisir.
Lors de commandes précédentes, nos architectes ont déjà eu l'occasion de construire en utilisant des techniques de menuiserie traditionnelle et connaissent des professionnels motivés par un projet comme le notre. L'autre approche possible passe par une industrialisation des éléments sous la forme de caissons standards à assembler sur site en mode Lego.
On est donc entre :
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Un haut niveau d'industrialisation a notre préférence pour de nombreuses raisons :
Mais à contrario, il reste quelques "petites" interrogations :
A ces questions, on peut ajouter quelques lignes plus écologiques comme l'origine et la certification des bois, l'impact énergétique du transport, …
Nous avons déjà rencontré un menuisier motivé et un industriel qui nous semble intéressant (Ophi-Système). Nous attendons le résultat de l'étude de sol pour des devis plus finalisés, mais sommes encore en recherche sur LA bonne solution.
Car, si le permis et les plans définissent ce qui est visible, rien spécifie la base de la maison, ses fondations.
Le principe constructif retenu étant celui de la maison bois (plus de détails dans de prochains articles), nous pouvons à priori nous appuyer sur tous les types de fondations possibles.
Il est alors intéressant de constater que le choix de la fondation se fait souvent par défaut avec un radier et une semelle béton. On considère que cette technique a fait ses preuves et ne poseras à priori pas de problèmes. Jusqu'à ce que …
En effet, poser une construction sans savoir sur quoi on le fait s'apparente à jeter du sable en l'air en espérant qu'il retombe en mur .…
Ceci n'est bien évidemment pas une critique du radier béton, mais de l'apparente facilité avec laquelle il est mis en œuvre sans aucune analyse préalable.
La solution existe pourtant pour éviter une cassure due aux mouvements du sol, c'est l'étude géotechnique dudit sol.
A l'aide d'une "petite" machine comme celle-ci, l'expert en étude de sol sonde, pressurise, électrifie, envoie des échos radars et/ou sonars pour définir la teneur du sol, sa résistance mécanique, sa stabilité, les points d'appuis, … soit autant d'informations utiles, voire nécessaires pour construire sereinement.
Aucunement obligatoire en France à ce jour pour une maison particulière, cette étude est cependant nécessaire pour tous les autres projets, qu'ils soient d'habitat collectif ou de lotissement, de bâtiment public ou d'entreprise, de travaux d'infrastructure, etc …
Donc, pour nous et notre future maison, le choix est fait, il y aura une étude de sol et ce sera à Fondasol de nous assister dans cette étape. A eux donc de nous dire maintenant si le type de fondations imaginé peut s'appliquer …et être économiquement intéressant.
Nous n'avons plus qu'a espérer que la roche soit à proximité. Résultat dans 2–3 semaines sur ce sujet.
En attendant, nous avons avancés sur l'aspect passif avec une pré-étude PHPP qui, bien que déjà améliorée par certains choix, n'était déjà pas trop dans les choux avec 22 KWh/m2. C'est bien, mais pas assez … nous continuons notre descente sous les 15 KWh/m2.
